<<ご相談からご成約の流れ>>東京都文京区の不動産なら実用ライフサポート有限会社

物件の詳細や売却に至る思い、理由をお聞かせください。お聞きした内容からお客様の不動産を査定させていただきます。査定価格は、売却の最初に相応しい価格（スタート価格）と、実際にお申し込みなどが来るであろう価格（実売価格）の2種類をお出しいたします。

当社で査定させていただいた売却可能な目安価格を基準に、販売スタート時の価格を決定します。もちろんお客様の大切な資産ですから、売主様の意見を中心に進めてまいります。
 

お客様の資産をお預かり・販売を行うには、媒介契約書という書面を作成いたします。これで販売がスタートできます。（当時物件を購入した際の、契約資料等をご用意ください）

お客様の販売物件を"内覧したい"という方が来ましたら、まず内覧の希望時間をお伝えいたします。ご都合が合いましたら、お約束の時間に内覧希望のお客様をお連れいたします。 ここでポイントですが、少しでも明るい印象を持っていただいた方が成約率は上がりますので、照明関係はすべて付けておいていただくと良いでしょう！また、簡単なお掃除や室内の整理整頓も印象を良くしますので効果的でしょう。

ご案内が終了し数日しますと、内覧をされたお客様からのお返事（感想）が来ます。もしも購入希望のお申し込みであればその価格や条件をお伝えいたします。売却を承諾するか、お断りをするか、お考えいただき、お返事をしていただきます。

ご契約となりましたら、必要な持ち物（印鑑や身分証明、権利書の写しなど）をお持ちいただき、売主様として契約書にサインをしていただき終了です。あとはお引渡しの準備等を、定めた期日に間に合うように動いていただきます。（住宅ローン一括完済手続きなども）

買主様から売却代金を頂戴し、必要経費を精算しましたら鍵をお渡しして引渡しの終了です。